−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 161 €/mo
Sale92,000 €1,533 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ПРАЙМ ГЛОБАЛ ГРУП представя двустаен апартамент с панорамна морска гледка в гр. Несебър, кв. Черно море без такса поддръжка!
Предлагаме за продажба светъл и функционален двустаен апартамент, разположен на 4-ти етаж в новострояща се жилищна сграда в един от най-предпочитаните квартали на Несебър кв. Черно море.
Основни характеристики:
✔ Площ: 59.55 кв.м
✔ Цена: 92 000 EUR
✔ Двустаен апартамент
✔ Панорамна гледка към морето
✔ Без допълнителни довършителни ремонти жилището се предава готово за обзавеждане, с поставени настилки, боядисани стени и напълно завършена баня.
✔ Без такса поддръжка
Сградата е в процес на изграждане и към момента е на етап Акт 15, като предлага отлична възможност както за собствено ползване, така и за инвестиция.
Локацията съчетава спокойствие, отлична инфраструктура и близост до морето, което превръща имота в чудесен избор за целогодишно живеене, ваканционен дом или инвестиция с висок потенциал.
📞 За повече информация, актуални наличности и организиране на оглед, свържете се с екипа на ПРАЙМ ГЛОБАЛ ГРУП!
код на обява: 4663
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 2,305 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 163% of the payment
~ 488 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 171% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 67 €/mo