Sale+71% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 9 April 2025 Updated: 1 May 2026
Sale142,730 €2,854 €/m²
Expected rent490 € /mo
Area
50 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment633 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent490 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 18.7% · 22,510 €
  1. 120,220 €9 April 2025Първоначална цена
  2. 142,730 €▲ 22,510 € (18.7%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме просторни двустайни апартаменти БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА в к-с Аура (Aura), гр. Несебър.

Жилищата са с площ от 50.09 кв. м до 59.88 кв.м и се намират от 1-ви до 3-ти етаж на цени от 120 220 Е до 155 690 Е.

Апартаментите се състоят от: антре, всекидневна с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение, тераса.

Апартаментите ще се издадат до ключ .

Сграда Аура (Aura) разполага с ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи, паркинг и др.

Има възможност за закупуване на паркоместа на цени между 15 000 Е и 24 000 Е.

На партерния етаж се предлага търговско помещение/магазин с площ 1 736.90 евро/кв. м. Цената е по договаряне.

Жилищната сграда се намира на ПЪРВА ЛИНИЯ, на 100 от морето, в близост до парк.

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: супермаркети, магазини, аптека, спирка на автобуса, детска градина, училище, ресторанти и др.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 19% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 488 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby