−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 161 €/mo
Sale49,900 €1,609 €/m²
Expected rent403 € /mo
Area
31 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2012
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment221 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent403 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 182% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 4% · 2,100 €
- 52,000 €
- 49,900 €▼ 2,100 € (4%)
Seller's description
🌊 Уютен апартамент на 150 м от плажа в Несебър кв. Кокалу! Без комисион!
Предлагаме за продажба светъл и слънчев едностаен апартамент с отлична локация, само на 150 метра от морския бряг.
✨ Характеристики на имота:
• Площ: 31 кв.м
• Етаж: 4 от 4
• Асансьор в сградата
• Просторна тераса
• Напълно обзаведен и готов за нанасяне
• Функционално разпределение и уютна атмосфера
🏊 Комплексът предлага:
• Басейн за собственици и гости
• Поддържани общи части
• Ниска такса поддръжка
📍 Разположен в предпочитания район Кокалу, Несебър, имотът е идеален както за лично ползване и летен отдих, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.
☀️ Насладете се на спокойствие, морски въздух и комфорт в непосредствена близост до плажа!
За повече информация и оглед се свържете с нас.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 2,305 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 163% of the payment
~ 488 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 171% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 67 €/mo