Sale−50% под пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale96,000 €827 €/m²
Expected rent403 € /mo
Area
116 m²
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent403 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Сити инвест Ви предлага за продажба уютен 1-стаен апартамент с отлична локация в гр. Несебър, област Бургас, в непосредствена близост до плажовете Южен плаж Несебър, плаж НСА и Рич.

Основни характеристики:

Цена: 96 000

Обща площ: 116 кв.м

Жилищна площ: 30.50 кв.м

Двор: 85 кв.м

Етажност: подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот

Година на построяване: 2010 г.

Стаи: 1

Баня с тоалетна: 1

Акт 16

Собствени партиди за ток и вода

Без такса поддръжка

Разпределение:

Апартаментът е с функционално разпределение и се състои от:

• просторна стая с обзаведена кухня;

• антре;

• баня с тоалетна.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.

Двор:

Голямо предимство на имота е самостоятелният двор от 85 кв.м, който е отлично поддържан и облагороден. Разполага с:

• нова настилка;

• барбекю зона;

• мивка;

• озеленена градина с напоителна система;

• чисто нова ограда.

Дворът създава усещане за самостоятелна къща и предлага чудесно пространство за отдих, семейни събирания или летни вечери на открито.

Локация:

Имотът се намира на комуникативно и удобно място в гр. Несебър, близо до:

• Южен плаж Несебър;

• плаж НСА;

• плаж Рич;

• центъра на града;

• парк;

• автобусни спирки;

• магазини и супермаркети;

• детски площадки;

• детска градина;

• други удобства за целогодишно живеене.

Предимства на имота:

• Отлична локация близо до плажове и център;

• Голям самостоятелен двор;

• Без такса поддръжка;

• Сграда с Акт 16;

• Собствени партиди за ток и вода;

• Подходящ за живеене, почивка или инвестиция.

Имотът е чудесно предложение за клиенти, които търсят компактно жилище с голямо външно пространство в един от най-предпочитаните морски градове.
📞За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 990 800 и цитирайте този код: 6448

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 50% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby