Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Kyustendil, Buzludja

KyustendilBuzludja
Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026
Sale66,000 €1,269 €/m²
Expected rent344 € /mo
Area
52 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment293 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 449 или 02 425 68 11 и цитирайте референтния номер на имота: Dpa 89028.

Отговорен брокер: Николай Димитров

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в Кюстендил, разположен в предпочитания квартал Бузлуджа комуникативен, но същевременно тих и спокоен район, подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Жилището е с площ 52 кв. м. и се намира на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда, построена през 1980 г. Апартаментът е в добро състояние, напълно обзаведен и готов за незабавно нанасяне.

Разпределението е функционално и удобно включва спалня, хол, кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна. Имотът разполага с външна топлоизолация, а през тази година е планирано цялостно саниране на сградата, което ще подобри енергийната ефективност и ще повиши стойността на имота във времето.

Отоплението е решено с климатици, а южното изложение осигурява отлична естествена светлина и комфорт през целия ден. Общите части са поддържани, а локацията предлага бърз достъп до магазини, услуги и градски транспорт, без да се губи усещането за спокойствие.

Този апартамент е отличен избор за купувачи, които търсят готов дом без допълнителни инвестиции.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит. ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby