−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale895,000 €3,638 €/m²
Expected rent1,398 € /mo
Area
246 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment3,971 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,398 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,573 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ЕРА Вива продава луксозен апартамент с две спални и нескриваема морска панорама в к.к. Св. Св. Константин и Елена, гр. Варна. Имотът е разположен на четвърти етаж и е с площ от 207,12 кв.м. Състои се от дневна с кухненска част, тераса, обикаляща целия апартамент, коридор, две спални, две санитарни помещения и две сервизни помещения. Към жилището има складово/избено помещение и възможност за закупуване на двоен гараж в подземния паркинг на сградата. Довършителните работи са на изключително високо ниво. Инсталирана термопомпа за подово отопление/охлаждане във всяка стая, включително и коридора, климатици във всяка стая, висококачествено оборудвани санитарни помещения, иновативни системи за омекотяване и пречистване на водата, безшумна канализация, шумоизолиращи подове и стени, дограма SCH?CO. Към имота има и двоен гараж в цената.
Модерен и елегантен комплекс от затворен тип, разполагащ със закрит СПА център, фитнес, йога, солна стая и басейни със солена вода, озеленени площи, детски кът, алеи и зони за отдих. Както и жива охрана, видеонаблюдение с контрол на достъпа за допълнителна сигурност на живущите.
Комплексът е разположен на 200 метра от морето. На територията му ще бъдат изградени собствен магазин, кафе и ресторант. В близост се намират други вериги супермаркети и аптеки, както и спирки, обслужващи градския транспорт.
Оферта 1009511
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo