−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale462,303 €3,102 €/m²
Expected rent1,398 € /mo
Area
149 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,051 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,398 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 68% of the payment — you top up about 653 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Агенция ATLANTA предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда, разположена в к.к. Св. Св. Константин и Елена, гр. Варна.
Код на оферта: V-6776
Основни характеристики:
Обща площ: 149.13 кв.м.
Застроена площ: 128.70 кв.м.
Етаж: 3 от 6
Разпределение:
Входно антре 7.3 кв.м.
Коридор - 6.6 кв.м.
Дневен тракт с кухненска част 41,1 кв.м.
Спалня 18,2 кв.м
Спалня - 13.5 кв.м.
Баня с тоалетна 4,2 кв.м.
Тоалетна - 3.4 кв.м.
Килер - 1,6 кв.м.
Килер - 2 кв.м.
1 лоджия 4.6 кв.м.
2 лоджия - 6.2 кв.м.
Степен на завършеност:
По БДС
PVC дограма
Външна блиндирана входна врата
Възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто
За сградата:
Луксозна модерна сграда
Контролиран достъп
Домофонна система
Асансьор
Видеонаблюдение
Висок клас общи части
Енергийно ефективно строителство с иновативни материали
Етап на строителство и плащане:
Начало на строителството: януари 2026 г.
Акт 16: декември 2027 г.
Схема на плащане:
40% при предварителен договор
30% при Акт 14
20% при Акт 15
10% при Акт 16
Локация:
К.к. Св. Св. Константин и Елена един от най-предпочитаните и бързо развиващи се морски райони. Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за лично ползване, с бърз достъп до Lidl и само на 100 м от спирка на градски транспорт.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo