Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in к.к. Чайка

к.к. Чайка
Published: 10 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale239,000 €2,153 €/m²
Expected rent771 € /mo
Area
111 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent771 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.7% · 20,000 €
  1. 259,000 €5 April 2026Първоначална цена
  2. 239,000 €▼ 20,000 € (7.7%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ИМОТИ ПОПОВ предлага тристаен апартамент в жилищна сграда въведена в експлоатация - 'Sun City Apartments', разположен на шести етаж с панорамна гледка, състоящ се от входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса и балкон.

КОМПЛЕКС SUN CITY APARTMENTS

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Комплекс SUN CITY APARTMENTS е позициониран в к.к. Чайка, в непосредствена близост до к.к. Св.Св. Константин и Елена, к.к. Слънчев ден и известният плаж Кабакум. В съседство са разположени спирки на градския транспорт, заведения за хранене, магазини за хранителни стоки, ВСУ Черноризец Храбър, а супермаркет Lidl се намира само на 3 мин с автомобил.

За района са характерни много зеленина, спокойствие, чист въздух и бърз достъп до най-предпочитаните плажове на Северното Черноморие, а разстоянието до центъра на гр. Варна е само 10 км.

За нуждите на всички апартаменти са предвидени открити паркоместа, както и басейн и зона за отдих с шезлонги и чадъри.

ВЛОЖЕНИ МАТЕРИАЛИ:
Топлоизолационна система с 10 см каменна вата, висок енергиен клас, със силикатна мазилка;
Фасадна облицовка от естествен мрамор и мраморни декоративни елементи;
Парапети от закалено стъкло и ковано желязо
Алуминиева дограма с прекъснат термомост, клас А, с обков ROTO и троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла;
Италиански тапетни входни врати Barausse Secret с дебелина 60 мм;
Система за централна климатизация с подово отопление и положени тръбни трасета за монтаж на конвектори;

Апартаментът се предлагат в степен на завършеност както следва:
Стени и тавани: гипсокартон с минерална вата и финна шпакловка, латекс
Под: гранитогрес/ламинат
Италиански тапетни интериорни врати Barausse Secret с магнитни брави;
Санитарни помещения: подово покритие от гранитогрес; стени гранитогрес; структура за вграждане - GROHE; душ за вграждане, смесител и интимен душ GROHE.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby