Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in к.к. Чайка

к.к. Чайка

Published: 5 January 2026 Updated: 5 June 2026

Sale107,000 €1,597 €/m²

Expected rent678 € /mo

Area

67 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment475 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent678 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ, ИЗБОР НА ДВУСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ, МОРСКА ПАНОРАМА!

Нова Хоум Ви предлага за продажба едностаен и двустайни апартаменти с южно изложение.

Жилищата ще бъдат завършени по БДС - изградени ВиК и Ел. инсталации, монтирана входна блиндирана врата, монтирани ключове и контакти, изграден тръбен път за климатици, стени на шпакловка, под на замазка.

Сградата е ситуирана в к.к. Чайка, на пешеходно разстояние от плаж Кабакум, редовна линия на градски транспорт, магазини и аптеки.

Жилищата са подходящи както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или за нощувки.

Схема на плащане:
40%-подписване на предварителен договор;
30%-акт 14;
20%-акт 15;
10%-акт 16-въвеждане в експлоатация.

Цени:

Етаж 3: Двустаeн 66.74 м2 103 000 евро;
Етаж 4: Двустаен 66.74 м2 105 000 евро;
Етаж 5: Двустаeн 66.74 м2 107 000 евро;
Етаж 6: Двустаен 66.74 м2 112 000 евро;

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.

За повече информация, коментари и огледи: Сергей Станев- +359 893 55 35 30 (телефон от 8:30 до 21:30), (viber и whatsapp +359 893 55 35 30 денонощно).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.