Sale−51% под пазара

5-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 1 September 2025 Updated: 1 September 2025
Sale195,000 €882 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
221 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 215,72 кв.м, разположен в затворен комплекс в квартал Сарафово, Бургас, на около 150 метра от морето.
Разпределението включва две нива: на първото - антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, склад, баня с тоалетна и тераса; на второто - три самостоятелни спални с тераси, две бани с тоалетни и допълнителна стая за различни функции.
Сградата е нова, строителство от 2023 г., с тухлени стени, асансьор и контрол на достъпа. Общите части са луксозни, фасадата е от естествен камък и минерална мазилка, а дограмата е 5-камерна PVC с енергоспестяващи стъкла.
Комплексът предлага открит басейн, детска площадка, озеленени площи, салон за красота и барбекю зона. Локацията е спокойна с ниска етажност и добра инфраструктура, близо до магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом в близост до морето с удобствата на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • тераси на всички спални
  • асансъор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 51% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 345 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна с кухня и трапезария
  • склад
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby