Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 3 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale155,200 €1,506 €/m²
Expected rent816 € /mo
Area
103 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment689 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас, на 200 метра от плажа. Разполага с обща площ от 103 кв.м., включително тераса от 34 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и голяма тераса, подходяща за различни дейности. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено с климатици, а дограмата е PVC, което гарантира енергийна ефективност. Локацията е спокойна, с ниско застрояване и удобен достъп до градската инфраструктура, включително магазини, транспорт и летище. Районът предлага условия за целогодишно живеене и възможности за спорт и отдих край морето. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby