Sale−30% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 6 June 2026 Updated: 2 August 2026
Sale115,000 €1,292 €/m²
Expected rent541 € /mo
Area
89 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent541 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в нова жилищна сграда от 2025 година. Разполага с ъглово разположение и южно, западно и северозападно изложение с гледка към зелен парк. Вътрешното разпределение включва входно антре, голяма дневна с кухненски кът, спалня, балкон, баня-тоалетна и склад-дрешник. Сградата е тухлена, с асансьор и нови удобства, а апартаментът е в степен на завършеност 'по БДС'. Локацията е тих район на 300 метра от плажа, с нова инфраструктура, парк с детски кът, автобусна спирка и супермаркет в близост. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонен отдих, като предлага баланс между удобство и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски кът
  • спалня
  • балкон
  • баня-тоалетна
  • склад-дрешник

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby