Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 10 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale145,000 €2,071 €/m²
Expected rent543 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2017

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 3.3% · 5,000 €
  1. 150,000 €7 November 2025Първоначална цена
  2. 155,000 €▲ 5,000 € (3.3%) 6 February 2026Повишение на цената
  3. 150,000 €▼ 5,000 € (3.2%) 8 April 2026Намаление на цената
  4. 149,000 €▼ 1,000 € (0.7%) 3 July 2026Намаление на цената
  5. 145,000 €▼ 4,000 € (2.7%) 6 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Наталия Хоум предлага за продажба уютен двустаен апартамент, разположен в жилищна сграда в крайбрежния квартал Сарафово, гр. Бургас. Имотът се намира в старата регулация на района, в непосредствена близост до Пристанище Сарафово, детска градина, автобусни спирки, заведения, магазини и на пешеходно разстояние от плажа.

Апартаментът е с обща площ 70 кв.м, разположен на втори етаж. Състои се от антре, светла и просторна всекидневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с WC, мокро помещение и две тераси. Жилището се продава обзаведено и оборудвано.
Имотът е слънчев, топъл, с южно изложение и удобно вътрешно разпределение.

Сградата разполага с Акт 16.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция.
Съдействаме за банков кредит!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 3% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby