Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 4 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale95,000 €1,461 €/m²

Expected rent541 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent541 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 7.1% · 7,000 €

99,000 €30 June 2026Първоначална цена
94,990 €▼ 4,010 € (4.1%) 1 July 2026Намаление на цената
95,000 €▲ 10 € (0%) 30 July 2026Повишение на цената
111,000 €▲ 16,000 € (16.8%) 30 July 2026Повишение на цената
106,000 €▼ 5,000 € (4.5%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в сграда - напреднал строеж с взет вече Акт 14, намираща се в новата част на кв. Сарафово.
Имотът е разположен на 1-ви жилищен етаж над гараж, реално етаж втори. Изложение североизток.
Жилището се състои от входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, санитарен възел, склад/мокро помещение и тераса.
Издава се завършен до етап На Тапа . Сградата е от затворен тип , НО БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
Всички удобства са на кратко пешеходно разстояние - плаж 400 метра,
спирка на градски транспорт - 200 метра, хранителен магазин, ресторант и спа център в близост.

*** Пусков срок на сградата - Акт 16 се очаква през лятото на 2027 година или по-рано.

*** Възможно е закупуване на открито паркомясто в двора към сградата на цена 12 000 евро.

*** Галерия Хоумс е агенция за недвижими имоти с над 15 години опит в сферата.
*** Съдействаме за банково кредитиране с преференциални условия.
*** Преди оглед, агенцията предоставя за запознаване и подпис Протокол за извършен оглед с клиент
в съответствие с изискванията на ЗЗП, ЗМИП.
*** Огледи се извършват само и единствено след коректно попълнен и подписан Протокол за извършен оглед с клиент

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 10%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.