+27% над пазара
медиана 1,860 €/m² за квартала
255,000 € 2,361 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 828 €/mo rent · you top up ~ 303 €/mo
Sale113,200 €1,768 €/m²
Expected rent543 € /mo
Area
64 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment502 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ПОРТФОЛИО БП/ PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ www.portfoliobp.com /
КОД:PORTFOLIO
Отговорен брокер: Чавдара Георгиева
Предлага в продажба, двустаен апартамент в новостроящ се модерен жилищен комплекс на първи над партерен от пет жилищни етажа!
Имота е с площ 64 кв.м.!
Разпределение: Антре, коридор, дневна с кухненски кът, едно спално помещение, баня и санитарен възел, тераса-лоджия!
Модерен жилищен комплекс които ще разполага със свои: магазин ,кафене, бистро и бар, аптека, салон за красота, детска площадка!
Сградата ще разполага и с подземен гараж и паркоместа в двора!
Жилищната сграда се намира в централна част в локация с големи вериги хранителни магазини, бензиностанции, автобусни спирки!
С акт 15 !
Краен срок на издаване Акт 16: декември 2025 г.
Поради локацията и високият си стандарт на строеж, имота е идеален както за целогодишно живеене така и с цел инвестиция!
Уважаеми клиенти, моля свържете се с отговорният брокер по тази оферта!
Можете да разгледате нашето селектирано портфолио имоти на адрес: www.portfoliobp.com!
ПОРТФОЛИО БП e компания за недвижими имоти, оперираща на територията на градовете София, Бургас и Южно Черноморие!
Свържете се с НАС!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 253 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−10% под пазара
медиана 1,860 €/m² за квартала
177,000 € 1,669 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 828 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,790 €/m² за квартала
115,500 € 1,957 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 637 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,810 €/m² за квартала
113,500 € 1,801 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 543 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,810 €/m² за квартала
113,700 € 1,776 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 543 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,810 €/m² за квартала
113,200 € 1,768 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 543 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−9% под пазара
медиана 1,860 €/m² за квартала
151,800 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 828 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,810 €/m² за квартала
114,000 € 1,781 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 543 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs