Sale−61% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Черно море

BurgasЧерно море

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale55,000 €714 €/m²

Expected rent637 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Strong investment rating

13.9% / yr

Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 261% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Черно море, град Бургас.
Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна, с обща площ от 77 кв.м., осигуряваща удобство и простор.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1970 г., разположено на първи етаж от два, без данни за допълнителни удобства.
Квартал Черно море е спокоен и добре уреден район с добра инфраструктура, подходящ за целогодишно живеене и семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен дом в спокоен район с удобен достъп до градската среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
просторен
спокоен район

Cons

партер
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 61% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.