Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Bratya Miladinovi

BurgasBratya Miladinovi
Published: 10 December 2025 Updated: 1 July 2026
Sale108,705 €1,509 €/m²
Expected rent604 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment482 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Многофункционална смесена сграда с жилищни и търговски обекти ж.к. Братя Миладинови, Бургас
Без комисионна от купувача. Директно от строителя.
Представяме ви новострояща се многофункционална сграда с отлична локация разположена на централния булевард Одрин в ж.к. Братя Миладинови, гр. Бургас. Сградата е позиционирана до Елкабел , срещу бензиностанция Лукойл , в непосредствена близост до Билла, Лидл, Юск, училища, детски градини, медицински заведения и спирки на градски транспорт.

За сградата:
Сградата ще бъде с модерна архитектура и високо качество на изпълнение, с жилищна и търговска част, включваща:
Двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, както и ателиета
Търговски площи офиси и магазини
Два асансьора
Подземен гараж на две нива с рампа и хидравлична платформа
Имотите се предават на степен тапа

Площи:
Площите на имотите варират между 52,83 кв.м и 308,09 кв.м
Пример: Апартамент 8

Строителство:
Начало: Край на 2025 г.
Срок за завършване: до 36 месеца от ниво строителна линия

Схема на плащане: (може да се адаптира според етапа на строителство)
1. 10% при подписване на предварителен договор
2. 30% на етап строителна линия и кота 0
3. 30% на етап долна плоча на етажа
4. 20% при получен Акт 14
5. 5% при Акт 15
6. 5% при Акт

За да получите допълнителна информация, може да се свържете с нас на посочения телефон.
Call us - we speak: Bulgarian, English, French, Russian, Turkish.
КОД НА ОФЕРТА: 180522

Доверете ни се, при нас е различно.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby