−34% под пазара
медиана 1,105 €/m² за квартала
95,000 € 730 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
Sale98,000 €1,272 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Orange Home предлага на Вашето внимание отличен нов тристаен апартамент с обща жилищна площ 77 м2, находящ се в централната част на гр. Балчик.
В момента жилищната сграда е с Акт 14, като се очаква получаването на Акт 16 в първата половина на 2027г!
Отличен апартамент за инвестиция!
Без такса поддръжка!
Сградата ще разполага с асансьор, всички апартаменти в нея имат морска гледка!
Към апартамента има маза 3.33 м2.
Жилището се намира на ет.2 от общо 4 и се състои от: коридор, всекидневна с кухня, баня с тоалетна, маза, 2 спални и тераса с фронтална морска гледка.
Имота ще бъде предаден по БДС, на замазка и шпакловка, баня и тоалетна на тапи, инсталирана ПВЦ дограма и завършени общи части на сградата.
Населеният пункт има автобусни спирки, магазини, училища, църква, читалище, банки, супермаркети, бензиностанции, автосервиз и други удобства необходими за целогодишно живеене.
Отлично съотношение цена-местоположение!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+15% над пазара
медиана 1,105 €/m² за квартала
38,000 € 1,266 €/m²
Rent covers ~ 297% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
−57% под пазара
медиана 1,105 €/m² за квартала
64,000 € 474 €/m²
Rent covers ~ 176% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−25% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
56,000 € 823 €/m²
Rent covers ~ 201% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,105 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+37% над пазара
медиана 1,105 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−46% под пазара
медиана 1,105 €/m² за квартала
78,000 € 600 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,105 €/m² за квартала
88,000 € 1,205 €/m²
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs