Промишлена сграда в Русе, Промишлена зона - Запад

Агенция НЕЛИНИ Имоти Ви предлага стратегически позиционирана промишлена сграда с отлични параметри и широк спектър от възможности за развитие и доходност.

Имотът представлява завършена до Акт 14 масивна триетажна сграда с обща разгъната застроена площ от 1210 кв.м., разположена върху самостоятелен терен от 461 кв.м.

✅ Локация с добавена стойност

Разположен в утвърдена индустриална зона с удобен достъп за тежкотоварен транспорт, имотът е подходящ за бизнес, който изисква логистика, производствена инфраструктура и добра транспортна връзка.

✅ Конструкция за сериозно натоварване

Плочи, проектирани за тежко индустриално натоварване

Височина на гаража 3.70 м

Рампа за бус към сутерен

Изградена шахта за асансьор

Завършени ВиК и електроинсталации

Алармена система

Това значително намалява бъдещите инвестиционни разходи за довършване и адаптация.

🏗 Функционално разпределение с потенциал за доходност
🔹 Сутерен

Складова база с директен достъп идеална за логистика или отдаване под наем като складово пространство.

🔹 Първи етаж

Възможност за търговска площ, шоурум или сервизна база (вече обособени снек-бар, работилница и гараж).

🔹 Втори и трети етаж

Производствени помещения + офисна част перфектни за:

Производство

IT или административен център

Call center

Лека индустрия

Споделени офис пространства

💼 Възможни инвестиционни сценарии:

🔹 Собствен производствен бизнес + административна част
🔹 Преустройство в логистичен център
🔹 Комбиниран проект бизнес + жилищна част / малък хотел за персонал
🔹 Развитие на многофункционален бизнес комплекс

Голямата площ, здравата конструкция и функционалното разпределение позволяват гъвкаво преструктуриране според нуждите на пазара. Локацията в индустриална зона гарантира стабилно търсене от производствени и логистични компании

📞 За повече информация и огледи: 0888 637 804