Във Велико Търново наблюдаваните апартаменти под наем намаляват във всички категории през октомври 2026

През октомври 2026 г. във Велико Търново наблюдаваните едностайни апартаменти под наем намаляват по-силно от тристайните: броят им е 64, с 35,4% по-малко спрямо септември, докато тристайните са 159, със спад от 18,0%. По-малко наблюдавани имоти има и при другите две категории апартаменти под наем. При продажбите движението е в обратната посока — броят на наблюдаваните имоти се увеличава при всички видове апартаменти.

Двустайните под наем са 167 наблюдавани имота, с 35,8% по-малко спрямо септември. При четиристайните броят е 33 имота и намалява с 26,7%. Така двустайните и едностайните имат по-силен месечен спад от тристайните и четиристайните.

Спрямо преди три месеца най-голямо е намалението при двустайните — с 50,4%. При едностайните броят на наблюдаваните имоти спада с 41,3%, а при тристайните и четиристайните — с 26,7%. Двустайните все пак са повече на брой от тристайните през отчетния месец, въпреки по-силното свиване.

Типичният офертен наем при едностайните е 250 €/месец и остава на нивото от септември. „Типична“ означава медиана на наблюдаваните офертни цени. Диапазонът е от 150 €/месец до 310 €/месец, като посочените диапазони очертават централните 80% от офертните цени.

При двустайните типичният наем достига 350 €/месец, с 9,4% повече спрямо септември, а диапазонът е от 250 €/месец до 440 €/месец. Тук намалението на наблюдаваните имоти съвпада с по-висок типичен наем, докато при едностайните наемът е без отчетлива промяна.

Тристайните имат типичен наем от 425 €/месец и диапазон от 302 €/месец до 612 €/месец. Четиристайните са на 485 €/месец, с диапазон от 390 €/месец до 780 €/месец. Спрямо септември наемът при тристайните се повишава с 1,2%, а при четиристайните — с 12,7%, при значително по-малък брой наблюдавани имоти в последната категория.

Спрямо преди три месеца типичните наеми са по-високи във всички категории: с 8,7% при едностайните, с 9,4% при двустайните, с 6,3% при тристайните и с 12,7% при четиристайните.

Типичната офертна цена на двустайните е 1 680 €/кв.м., а тази за целия имот е 108 000 €. При тристайните съответните ориентири са 1 505 €/кв.м. и 154 500 €. По-ниската цена на квадратен метър при тристайните върви с по-висока типична цена за целия имот.

Диапазонът при двустайните е от 1 234 €/кв.м. до 2 231 €/кв.м., а при тристайните — от 1 168 €/кв.м. до 2 107 €/кв.м. Диапазоните се припокриват, така че разликата между типичните цени не отделя офертите в две ясно разграничени ценови групи.

Спрямо преди три месеца типичната цена на квадратен метър при двустайните се увеличава с 5,7%. При останалите категории ръстът е по-малък: 0,1% за едностайните, 0,4% за тристайните и 1,3% за четиристайните.

Наблюдаваните двустайни за продажба са 432 имота, а тристайните — 548 имота. Спрямо септември броят им се увеличава съответно с 4,3% и 5,2%. Най-силен е ръстът при едностайните — с 25,4%, до 79 имота.

При къщите типичната офертна цена е 180 000 € за целия имот и 1 113 €/кв.м., с диапазон от 518 €/кв.м. до 1 955 €/кв.м. Наблюдавани са 170 имота. Цената на квадратен метър намалява с 1,2% спрямо септември, но е с 0,4% по-висока спрямо преди три месеца.

При паркоместата типичната офертна продажна цена е 26 000 € при 98 наблюдавани имота. Типичният наем е 100 €/месец при 69 наблюдавани имота.

Октомври съчетава по-малко наблюдавани апартаменти под наем във всички категории с увеличение на наблюдаваните апартаменти за продажба. Наемите са по-високи спрямо септември във всички категории без едностайните. Най-силно спрямо преди три месеца намаляват наблюдаваните двустайни под наем — с 50,4%, до 167 имота.