Шумен: типичната офертна цена на кв.м. е почти без промяна за август 2026

През август 2026 г. в Шумен типичната офертна цена (медианата) — половината наблюдавани цени са под нея, а другата половина над нея — е 1 559 € /кв.м., а типичната офертна цена за жилище е 127 823 €.

Когато се споменават долна и горна граница, те очертават централните 80% от наблюдаваните стойности, а не целия диапазон. При наемите типичният месечен наем е 375 € /месец.

Типичната офертна цена на кв.м. през август е 1 559 €, а типичната офертна цена за жилище е 127 823 €. Границите са 1 250 и 2 097 € /кв.м.

Спрямо юли 2026 г. типичната офертна цена на кв.м. е с 2 € по-висока, или +0,1%. Спрямо май 2026 г. разликата е 12 € /кв.м., или +0,8%, така че движението за последните три месеца остава много малко.

Типичният месечен наем е 375 € /месец. Границите са 250 и 500 € /месец.

Наблюдавани са 338 обяви. Отделно са отчетени 309 различни свързани имота.

При 1 стая типичната цена на кв.м. е най-висока, но редът е по-ориентировъчен, защото наблюденията са по-малко. При 2 и 3 стаи стойностите за продажба са много близки, а наемът се покачва от 350 € до 450 € /месец. При 4 стаи типичната цена на кв.м. е по-ниска от тази при 2 и 3 стаи, но за наем няма отчетена стойност.

Наблюдавани са 1 894 обяви. Отделно са отчетени 1 633 различни свързани имота.

Тези две числа измерват различни неща: първото е броят на всички наблюдавани обяви през месеца, а второто е броят на различните свързани имоти. Пълнотата на свързването не е известна, затова не може да се прави извод колко обяви стоят зад един имот.

Типичната офертна цена на кв.м. е 1 559 € през август 2026 г. Това е с 2 € /кв.м. повече от юли 2026 г., или +0,1%, и с 12 € /кв.м. повече от май 2026 г., или +0,8%.

Броят на различните свързани имоти е 1 633 през август, срещу 1 612 през юли и 1 527 през май. Разликите са съответно +21 и +106 имота, или +1,3% и +6,9%.

Тези стойности са обявени офертни цени, а не реализирани сделки, така че служат за ориентация по исканите нива, но не описват финалните договорени цени. При наемите сумата е месечна и не трябва да се смесва с продажната цена на квадратен метър.

Сравненията по стаи също са полезни, но редовете с по-малко наблюдения, особено при 1 стая, трябва да се четат по-внимателно.

Августовските данни за Шумен сочат почти непроменена типична офертна цена на кв.м. около 1 559 €, с типична офертна цена за жилище 127 823 € и граници 1 250–2 097 € /кв.м. При наемите типичният месечен наем е 375 €, а броят на свързаните имоти е малко по-висок от юли и май.