През октомври 2026 в Поморие са наблюдавани 28 двустайни апартамента под наем — с 3,7% повече спрямо преди три месеца. Спрямо септември обаче броят им намалява със 17,6%. Така месечният спад не заличава увеличението спрямо по-дългия период, а типичният наем остава на септемврийското ниво.
Долна граница (10%)
1 238 €/м²
Медианна цена на м²
1 559 €/м²
+0,3% спрямо предходния месец
Горна граница (90%)
2 061 €/м²
Имоти за продажба
521
+3,4% спрямо предходния месец
Двустайните под наем: 380 €/месец при по-малко наблюдавани имоти
Типичният офертен наем на двустаен апартамент е 380 €/месец. „Типична“ означава медиана на наблюдаваните офертни цени. Диапазонът е от 300 €/месец до 500 €/месец и обхваща централните 80% от офертните наеми.
Спрямо преди три месеца типичният наем намалява с 5,0%, докато броят на наблюдаваните имоти се увеличава с 3,7%. Спрямо септември наемът е без отчетлива промяна въпреки намалението на броя имоти със 17,6%. Следователно месечното свиване на наблюдавания сегмент не е съпроводено с повишение на типичния наем.
Продажби: двустайните поскъпват при по-малко имоти
При двустайните за продажба типичната офертна цена е 1 559 €/кв.м., а типичната цена за целия имот е 107 000 €. Ценовият диапазон е от 1 238 €/кв.м. до 2 061 €/кв.м. Той дава по-широк ориентир за сравнение на конкретна оферта от самостоятелната типична стойност.
Спрямо преди три месеца типичната продажна цена за кв.м. при двустайните нараства с 2,6%, докато типичният им наем намалява с 5,0%. Разминаването е в един и същ сегмент и за един и същ период. При продажбите са наблюдавани 521 имота — с 11,4% по-малко спрямо преди три месеца.
Месечното сравнение при продажбите е различно: спрямо септември броят на наблюдаваните двустайни се увеличава с 3,4%, а типичната им цена за кв.м. нараства с 0,3%. Следователно увеличението на броя за месеца все още оставя сегмента под нивото отпреди три месеца.
Видът на апартамента променя бюджетния ориентир
Едностайните имат по-висока типична цена за кв.м. от двустайните — 1 605 €/кв.м., но по-ниска типична цена за целия имот: 76 700 €. При тристайните и четиристайните типичната цена е еднаква — 1 500 €/кв.м., докато типичните цени за целия имот са съответно 152 700 € и 220 000 €. Еднаквият ориентир за квадратен метър тук съпътства съществено различни общи бюджети.
Типични цени по вид имот в Поморие
При тристайните са наблюдавани 219 имота за продажба. Спрямо преди три месеца броят им намалява със 7,2%, а типичната цена за кв.м. нараства с 2,9%. Спрямо септември броят се увеличава с 9,5%, а цената — с 0,4%. Както при двустайните, месечното увеличение на наблюдаваните имоти не компенсира намалението спрямо по-дългия период.
Къщите: типична обща цена от 295 000 €
При къщите типичната офертна цена е 1 715 €/кв.м., а типичната цена за целия имот е 295 000 €. Диапазонът е от 1 029 €/кв.м. до 2 331 €/кв.м., при 143 наблюдавани имота.
Спрямо преди три месеца типичната цена за кв.м. нараства с 1,3%, а броят на наблюдаваните къщи намалява с 2,1%. Спрямо септември и двата показателя се увеличават — съответно с 1,0% и 4,4%.
Октомврийските данни разграничават посоките при продажбите и наемите на двустайни: спрямо преди три месеца типичната продажна цена за кв.м. е по-висока, а типичният наем е по-нисък. При наемите месечният спад на броя не променя ценовия ориентир: наблюдавани са 28 двустайни при типичен офертен наем от 380 €/месец.