Поморие: типичната офертна цена на кв.м. е стабилна - август 2026

През август 2026 в Поморие наблюденията са за офертни, а не за реализирани продажни цени. Типичната офертна цена (медианата) — половината наблюдавани цени са под нея, а другата половина над нея — е 1 526 €/кв.м.

Типичната обща офертна цена за август 2026 е 107 000 €, а цените в централните 80% от наблюденията са между 1 184 и 2 054 €/кв.м. Това е интервалът между долната и горната граница на централните 80%, а не целият диапазон от всички обяви.

Спрямо юли 2026 типичната офертна цена на кв.м. е с 9 € по-висока, или +0,6%. Спрямо май 2026 увеличението е 18 € и +1,2%.

Така по историята на типичната офертна цена на кв.м. се вижда умерено покачване в рамките на няколко месеца. Самата обща офертна цена за август 2026 е 107 000 €, а цените в централните 80% са между 1 184 и 2 054 €/кв.м.

По този разрез 1-стайните апартаменти имат най-висока типична цена на кв.м., а 4-стайните — най-ниска. Разликата между 1-стайните и 4-стайните е 103 €/кв.м., което е осезаемо, но не драматично.

Най-много свързани имоти са отчетени при 2-стайните, а при 4-стайните броят е 63, затова тази категория е по-малка и показателят за нея е по-несигурен. Самите числа по стаи показват по-скоро плавно понижение на типичната цена на кв.м. с увеличаване на броя стаи.

Наблюдавани са 1257 обяви. Отделно са отчетени 1089 различни свързани имота.

Това са две различни измервания с различен обхват: едното брои наблюдаваните обяви, а другото — различни свързани имоти. Затова от тях не може да се прави извод колко обяви са дублирани или какъв е реалният избор на купувача.

В сравнение с юли 2026 различните свързани имоти са с 58 по-малко, а спрямо май 2026 са с 69 повече. Историята за този показател показва движение в двете посоки в рамките на няколко месеца, без това само по себе си да казва нещо за сделките.

Типичната офертна цена на кв.м. е 1 526 € през август 2026, срещу 1 517 € през юли 2026 и 1 508 € през май 2026. Това означава +9 € (+0,6%) спрямо юли и +18 € (+1,2%) спрямо май.

Броят на различните свързани имоти е 1 089 през август, 1 147 през юли и 1 020 през май. Така август е под юли с 58 и над май с 69, което показва, че обхватът на наблюдаваните свързани имоти се е променял по-осезаемо от типичната цена на кв.м.

Това са офертни цени, а не сключени сделки, затова те описват исканията в обявите, а не крайните продажни нива. Затова е по-точно да се чете отделно нивото на цените и отделно обхватът на наблюденията, вместо да се правят изводи за реализирани сделки.

Разликите по брой стаи добавят допълнителен контекст към общата картина: 1-стайните и 4-стайните стоят на различни нива по типична цена на кв.м., а по средата 2-стайните и 3-стайните се нареждат постепенно надолу. Това не е оценка за качество или търсене, а просто описание на наблюдаваните оферти.

През август 2026 Поморие остава близо до предходните месеци по типична офертна цена на кв.м., с леко повишение спрямо юли и май. Най-ясната вторична разлика е при различните свързани имоти, а по стаи се вижда плавно понижение на типичната цена на кв.м. от 1-стайни към 4-стайни апартаменти.