Банско: по-малко наблюдавани двустайни и тристайни под наем през септември 2026

През септември 2026 в Банско са наблюдавани по-малко двустайни и тристайни апартаменти под наем спрямо юни 2026. Спадът е по-силен при тристайните: през отчетния месец са наблюдавани 18 имота, с 30,8% по-малко спрямо юни.

При двустайните са наблюдавани 64 имота под наем, с 22,0% по-малко спрямо юни 2026. Така при тристайните има едновременно по-малък текущ брой наблюдавани имоти и по-силно относително намаление.

За човек, който сравнява оферти, това означава по-малък наблюдаван набор във всяка от двете категории спрямо юни. Броят обаче включва имотите с поне една обява, видяна през месеца — той не показва колко са налични в края му и не измерва нови обяви, сделки или търсене.

При тристайните типичният офертен наем е 600 €/месец, с 18,8% над юни 2026. „Типичен“ тук означава медиана на наблюдаваните офертни цени. Именно в този сегмент по-силното намаление на броя се съчетава с по-голямо повишение на наема.

При двустайните типичният офертен наем е 400 €/месец, с 3,9% по-висок спрямо юни 2026. Посоката е същата, но изменението е по-малко. За сравняване на конкретна оферта релевантният ориентир е наемът за съответния вид апартамент, а не общ показател за двата сегмента.

Тези стойности са офертни, а не договорени наеми. Сравнението между септември и юни не проследява едни и същи имоти и не доказва, че намаляването на наблюдавания брой причинява повишението на наемите.

Основната разлика за сравняващия оферти е по-малкият наблюдаван набор, съчетан с по-високи типични наеми, особено при тристайните. Изводът се отнася до двустайните и тристайните апартаменти, а не до всички имоти под наем в Банско.