ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (122 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (122 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 337 €/м².
Тристаен апартамент в град Ямбол, квартал Христо Ботев. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса, баня с тоалетна и отделен санитарен възел. Към апартамента има и мазе с площ 6,35 кв.м.
Сградата е тухлена и се намира в процес на реконструкция, като ще бъде завършена до края на 2027 г. Жилището се предава на шпакловка и замазка с предвидени качествени топлоизолационни материали и немска дограма Rehau.
Локацията е в жилищен квартал с удобства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът предлага функционално разпределение и подходящо изложение, което го прави удобен за семейно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 725 €. Обявен е от 59 дни.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- асансьор
- панорамна тераса
- мазе към имота
- нужно довършване
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 10%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- дневна
Удобства
- Асансьор
Изложение
AI обобщениеСутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.