Продажба

Двустаен апартамент в Ямбол, район Васил Левски с остъклена тераса

ЯмболВасил Левски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба77 500 €1 722 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (121 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (121 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в град Ямбол, квартал Васил Левски. Намира се на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна, спалня, остъклена тераса и баня, като са подменени дограмата, ВиК и електрическата инсталация. Към имота има и мазе с площ от 3.91 кв.м.

Сградата е тухлена, което осигурява добра изолация, а поддръжката на общите части е стандартна за района.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда с възможност за бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансъор
  • остъклена тераса
  • подменени инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района