Продажба

Едностаен апартамент в Ямбол, кв. Васил Левски с тераса

ЯмболВасил Левски
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба41 000 €1 782 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
23 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 782 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 23 кв.м, разположен на пети, последен етаж в тухлена сграда в квартал Васил Левски, град Ямбол.

Разпределението включва входно коридорче, санитарен възел и просторно помещение, разделено на два функционални къта с излаз към тераса.

Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, поставена PVC дограма и изолация на стените. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик.

Кварталът предлага удобна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед лесно отдаване под наем благодарение на компактния си размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • санитарен възел
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района