Продажба

Двустаен апартамент в Ямбол, Каргон с паркинг

ЯмболКаргон
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба67 490 €992 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 992 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, квартал Каргон, на улица Клокотница. Разполага с обща площ от 68 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, като помещенията са отделни и не преходни.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът е реновиран, което подобрява неговата експлоатация и комфорт. Има наличен паркинг за удобство на живущите.

Локацията предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи практичен имот с добра поддръжка в средноетажно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района