На пазарно ниво
медиана 1 348 €/м² за квартала
160 000 € 1 454 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 423 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес
Продажба56 000 €1 166 €/м²
Очакван наем423 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
2000
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Описание от продавача
От собственик ! Здравейте ! Продавам голям едностаен апартамент 48 кв. в кв.Доктор Дончев.Апартамента се намира срещу новата болница , подходящ за преустройство в двустаен. Апартамента е НЕ преходен и се състои от коридор(подходящ за поставяне на пералня и сушилня , като стената му е залепена за тази на банята ) баня с тоалетна , кухня и доста голям хол ( хола е с възможност за разделяне на 2 стаи тъй като е с не малка площ ) и голяма обща тераса минаваща през кухнята и хола. Към имота има прилежащо избено помещение от 4кв и таванско помещение от 10кв ( има възможност и за гараж който не влиза в цената и е по договаряне ) Видно от снимките апартамента е за основен ремонт , като останалите мебели вътре ще бъдат изчистени , ВЪЗМОЖЕН Е БАРТЕР за част от сумата във вид на автомобил като цената му да не надвишава 15000 . За повече информация или оглед на посочения телефон . Цената подлежи на разумен коментар !
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- Бартер
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.