На пазарно ниво
медиана 1,341 €/m² за квартала
160,000 € 1,454 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 423 €/mo rent · you top up ~ 287 €/mo
Sale56,000 €1,166 €/m²
Expected rent423 € /mo
Area
48 m²
Floor
4 / 5
Construction
Panel
Year
2000
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment248 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 170% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
От собственик ! Здравейте ! Продавам голям едностаен апартамент 48 кв. в кв.Доктор Дончев.Апартамента се намира срещу новата болница , подходящ за преустройство в двустаен. Апартамента е НЕ преходен и се състои от коридор(подходящ за поставяне на пералня и сушилня , като стената му е залепена за тази на банята ) баня с тоалетна , кухня и доста голям хол ( хола е с възможност за разделяне на 2 стаи тъй като е с не малка площ ) и голяма обща тераса минаваща през кухнята и хола. Към имота има прилежащо избено помещение от 4кв и таванско помещение от 10кв ( има възможност и за гараж който не влиза в цената и е по договаряне ) Видно от снимките апартамента е за основен ремонт , като останалите мебели вътре ще бъдат изчистени , ВЪЗМОЖЕН Е БАРТЕР за част от сумата във вид на автомобил като цената му да не надвишава 15000 . За повече информация или оглед на посочения телефон . Цената подлежи на разумен коментар !
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Barter
- Needs Renovation
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.