Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Д-р Дончев, Ямбол с тераси

ЯмболД-р Дончев
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €1 454 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (122 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (122 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 337 €/м².

Апартаментът се намира в град Ямбол, квартал Д-р Дончев, в жилищен блок от панелно строителство от 1995 г. Разпределението включва просторна дневна, трапезария с кухня, две спални, коридор, две санитарни помещения и три тераси с изглед. Жилището е на трети етаж и разполага с таванско помещение и избено помещение. Строителството е панелно, като апартаментът е след основен ремонт и е готов за нанасяне, с индивидуално отопление и налични всички основни комуникации. Локацията е удобна, близо до парк Боровец, бъдещата нова болница и различни магазини и услуги. Имотът предлага функционално разпределение и светли помещения, подходящи за семеен живот с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
  • индивидуално отопление
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация