Продажба

Едностаен апартамент в Георги Бенковски, Видин с мазе

ВидинГеорги Бенковски
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 22 Май 2026
Продажба37 000 €925 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.1% · 2 000 €
  1. 39 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 38 000 €▼ 1 000 € (2.6%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 37 000 €▼ 1 000 € (2.6%) 22 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 925 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м. в квартал Георги Бенковски, град Видин.
Разпределение: коридор, кухненски бокс, трапезария, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, разположена на първи жилищен етаж от общо три. Към имота има включено мазе с площ 2,5 кв.м.
Локацията е тиха и удобна, близо до Градската градина и река Дунав.
Подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • мазе включено
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района