Продажба

Гарсониера 40 кв.м. в Георги Бенковски, Видин

ВидинГеорги Бенковски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба37 000 €925 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.1% · 2 000 €
  1. 39 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 38 000 €▼ 1 000 € (2.6%) 27 Април 2026Намаление на цената
  3. 37 000 €▼ 1 000 € (2.6%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 925 €/м² срещу 987 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м. се намира в квартал Георги Бенковски в град Видин. Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, стая и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка. Жилището е построено с тухлени материали и се намира на първия етаж от четириетажна сграда, като разполага с мазе. Подовите настилки са дюшаме, а дограмата е дървена, което предполага нужда от обновяване на някои елементи. Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • мазе
Недостатъци
  • партер
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района