Продажба

Мезонет с 4 стаи в кв. Бузлуджа, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €1 103 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бузлуджа (259 имота)

Площ
145 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бузлуджа (259 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 351 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на две нива с обща площ от 145 кв.м.

Разпределението включва четири стаи на първото ниво, три спални с отделни тераси и хол с две тераси и вътрешни стълби към второто ниво. Второто ниво е с площ 31,05 кв.м. и разполага с френски прозорци и излаз към покрива на сградата с панорамна гледка към града.

Сградата е тухлена и се очаква да получи акт 16 до края на годината; имотът се предлага на шпакловка и замаска, с поставени парапети на терасите и врати.

Локацията е удобна, близо до автобусни спирки, магазини, училища и детски градини, като центърът на града е лесно достъпен с кола.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • тераси към всяка спалня
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района