Продажба

Двустаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново, ново строителство

Велико ТърновоБузлуджа

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба76 250 €1 250 €/м²

Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бузлуджа (259 имота)

Площ

61 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 050 €

79 300 €7 Март 2026Първоначална цена
76 250 €▼ 3 050 € (3.8%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бузлуджа (259 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 351 €/м².

Апартамент с площ от 61 кв.м, разположен във Велико Търново, квартал Бузлуджа.

Разпределението е двустайно, подходящо за малко семейство или двойка, с функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 338 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 050 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.