ПродажбаНаем

Студио апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба40 000 €1 600 €/м²
Очакван наем229 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота)

Площ
25 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем229 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 14 €
  1. 235 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 249 €▲ 14 € (6%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент студио с площ от 25 кв.м, разположен във Велико Търново, квартал Бузлуджа. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с общо три етажа.

Разпределението включва светло основно помещение с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, като пространството е оптимизирано за функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство с висок клас изолация и дограма, оборудвана с климатик и електроуреди, което осигурява комфорт и ниски разходи за поддръжка.

Локацията предлага спокоен квартал с бърз достъп до транспорт и магазини, а имотът се намира в затворен комплекс с паркоместа.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез управляваща компания, осигуряваща пасивен доход без допълнителни грижи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 229 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 14 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 25 кв.м

Удобства

  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района