Продажба

Четиристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с възможност за тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба242 000 €1 406 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
172 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира във Велико Търново, квартал Бузлуджа, на втори етаж в нова жилищна сграда. Разполага с четири стаи, включително три спални и дневна с кухненски бокс. Вътрешното разпределение включва коридор, антре, три бани с тоалетни и килер, като има възможност за обособяване на две тераси. Сградата е тухлена и строителството е пред завършване през 2026 г., с външна топлоизолация и качествена дограма. Имотът е с изложение северозапад и разполага с асансьор, свързващ подземния паркинг с жилищната част. Локацията предлага удобства на градска среда в квартал с изградена инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно ползване, като съчетава простор и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • възможност за тераса
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • липса на готови тераси

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • коридор
  • антре
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района