Продажба

4-стаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с 4 тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 6 Юли 2024 Обновено: 3 Април 2026
Продажба150 000 €1 000 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 25 000 €
  1. 125 000 €6 Юли 2024Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 25 000 € (20%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.

Разпределението включва коридор, три спални, хол с всекидневна, кухня, две санитарни помещения и четири тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните за почивка и общуване.

Жилището е в тухлена сграда и изисква ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за обновяване на интериора и подобряване на състоянието. Към имота има таванско помещение и маза, които добавят допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна с близост до училище, магазини, паркове и детски площадки, което го прави подходящ за семейства.

Този апартамент е подходящ за хора, които търсят просторен семеен дом с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • тухлено строителство
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 818 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района