Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба128 750 €1 170 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.

Разпределението включва кухня, хол, три спални, баня, тоалетна, мокро помещение и четири тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е тухлена, а жилището е на пети етаж със стара дограма и подови настилки от паркет и мозайка; имотът се нуждае от освежаване и обновяване.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и аптеки, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейно живеене или инвестиция с потенциал за доходност при обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • панорамна гледка
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • стара дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • таванска стая
  • маза

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района