Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 000 €1 528 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
104 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 528 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Бузлуджа, Велико Търново, на последния 9-ти етаж в масивна сграда от 1991 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол и отделна трапезария, както и кухня с излаз към тераса, което осигурява функционалност и удобство при ползване.

Сградата е с два асансьора и ремонтиран покрив с добра изолация, а апартаментът е топлофициран, което подобрява комфорта през зимата.

Локацията е комуникативна с близост до училище, автобусна спирка и удобен паркинг, както и бърз достъп до главния път София-Варна.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага балансирано съчетание между пространство, функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • топлофициран
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района