Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 200 €1 106 €/м²
Очакван наем365 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
152 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2025 г. с обща площ от 152 кв.м.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение, лоджия и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация и шесткамерна PVC дограма, отоплението е на електричество. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.

Локацията е близо до основен булевард и предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. В комплекса има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 746 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • лоджия
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района