Продажба

Тристаен апартамент 150 кв.м. в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба173 000 €1 153 €/м²
Очакван наем365 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
150 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 7 800 €
  1. 165 200 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 173 000 €▲ 7 800 € (4.7%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа. Намира се на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, мокро помещение, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия. Общата площ е 150.19 кв.м., като жилищната площ е 135.44 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла с очакван акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и външна топлоизолация. Използвани са качествени материали като шесткамерна PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за закупуване на паркомясто или гараж в подземния паркинг, свързан със сградата чрез асансьор.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 800 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто/гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района