Продажба

Тристаен апартамент 150 кв.м. в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €1 200 €/м²
Очакван наем365 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални с изложение север и североизток, две мокри помещения и допълнително място за пералня и сушилня, както и тераса с излаз от всекидневната.

Сградата е построена от полистиролбетон с добри топло- и шумоизолационни качества, а апартаментът е частично обновен с нова дограма и предстои завършване на баните и монтаж на термопомпа.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова дограма
  • тераса
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района