Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба180 000 €1 200 €/м²
Очакван наем365 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 324 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Бузлуджа. Жилището е с площ от 150 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и трапезария (57 кв.м), две спални с изложение север и североизток, две бани с тоалетна, мокро помещение и голяма покрита тераса (20 кв.м) с излаз от всекидневната и коридора.

Сградата е построена от полистиролбетон, което осигурява добри топло-, шумо- и влагоизолационни качества. Монтирана е дограма Alumil от висок клас.

Квартал Бузлуджа предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на Велико Търново и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и комфортни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна/57кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района