Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба150 000 €1 304 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 6 200 €
  1. 143 800 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 6 200 € (4.3%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от новостроящ се комплекс.

Разпределение: входно преддверие, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Площта е 115 кв.м, от които 93.85 кв.м чиста жилищна площ.

Сградата е тухлена, строителството е планирано да завърши през 2026 г., като разполага с асансьор, контролиран достъп и паркоместа. Имотът е на четвърти от пет етажа.

Локацията предлага удобства като хранителни магазини, училища и автогара в близост, което осигурява добър градски достъп и спокойствие в жилищната среда.

Подходящ за млади семейства или студенти, които търсят функционално разпределение и удобства в рамките на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 200 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • трапезария
  • дневна
  • кухненски бокс
  • 2 спални
  • баня-тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района