Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с асансьор

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба141 000 €1 247 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
113 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, в нова пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер, коридор, балкон и лоджия.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., санирана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на мазилка с 6-камерна дограма и подови настилки от гранит в общите части.

Локацията е удобна, близо до училища, детска градина, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • балкон
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района