Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с балкон

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба138 750 €1 250 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
111 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 550 €
  1. 144 300 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 750 €▼ 5 550 € (3.8%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в кв. Бузлуджа, Велико Търново.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор, склад и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с общо 6 надземни и 2 подземни етажа, като апартаментът се намира на първи жилищен етаж.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура на Велико Търново.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 550 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • балкон
  • качествени материали
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района