Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба90 000 €1 139 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 5 076 €
  1. 95 076 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 5 076 € (5.3%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 493 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса на партерен етаж.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с акцент върху енергоефективност и качествени материали.
Локацията е в спокоен квартал с достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.
Подходящ имот за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 076 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района