Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба69 000 €907 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 907 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бузлуджа, Велико Търново.
Разпределението включва трапезария, кът за почивка с мека мебел, голяма спалня, кухня с отделен плот, мокро помещение и голяма затворена тераса.
Жилището е в тухлена сграда и е след основен ремонт, което предполага обновени инсталации и подобрена функционалност.
Кварталът е централна част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 76 кв.м
  • спалня
  • кухня
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района