Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с остъклена тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба128 000 €1 855 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 493 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът е на първи жилищен етаж от пет.

Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина и търговски обекти като Практикер.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-кухня-трапезария
  • спалня
  • остъклена тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района